إعداد دراسات الجدوى والتقييم وخطة العمل

1. دراسات الجدوى

هي عملية تحليل شامل لتحديد مدى قابلية المشروع المقترح للنجاح تركز على تقييم الجوانب المالية التسويقية التقنية والقانونية لتحديد ما إذا كان المشروع يستحق الاستثمار فيه.

يحمل أي مؤسس المشروع جديد على عاتقه مسئولية أدبية وقانونية كبيرة قبل الجهات الرسمية وقبل المؤسسات المالية التي قد يلجأ لها لتدبير التمويل اللازم لتنفيذ مشروعه؛ الأمر الذي يستدعي التأكد من الجدوى الاقتصادية للمشروع والتعرف على مخاطره المختلفة قبل الشروع في تنفيذه.

وفي هذا الصدد فإن دراسة الجدوى الاقتصادية تهدف إلى

  • التعرف على الفرص التسويقية المتاحة أمام المشروع ومدى حاجة السوق لدخول منافسين جدد
  • التعرف على الفرص التسويقية المتاحة أمام المشروع وتقدير حجم إيراداته المتوقعة من المصادر والأنشطة المختلفة على أساس علمي سليم ومدعم بشكل مهني محايد
  • إعداد التقييم المالي للمشروع من خلال التعرف على الاستثمارات المقدرة للمشروع ومصادر تمويله المختلفة والتعرف على معدل العائد الداخلي على الاستثمار IRR
  • التعرف على أهم المخاطر (Risks) التي يمكن أن يواجهها المشروع وكذا إبراز العوامل (Mitigating Factors) التي يمكن اتخاذها للتقليل من درجة تأثر المشروع بتلك المخاطر

المهام الخاصة بإعداد دراسة الجدوى الاقتصادية

  • إعداد دراسة للسوق
  • إعداد دراسة فنية
  • إعداد دراسة مالية
  • إعداد التقييم المالي والجدوى الاقتصادية

ما هى أهمية دراسات الجدوى للمستثمر

  • توضيح أفكار المشروع وتفاصيله
  • مساعدة المستثمرين علي الأختيار بين الفرص المتاحة لأستثمارالمشروع بطريقة صحيحة
  • نتائجها تعتبر وسيلة لمتابعة المراحل الخاصة بالتنفيذ
  • تحقق الأهداف المترتبة علي المشروع وتؤدي للمنفعة المادية
  • العمل علي تحديد المصادر المناسبة لتوفير الدخل الخاص بالمشروع

2. خطة العمل

هي وثيقة توضح الرؤية والاستراتيجية التشغيلية للمشروع تشمل الأهداف السوق المستهدف العمليات التسويق التكاليف والإيرادات المتوقعة وتعتبر دليلاً لقيادة المشروع نحو النجاح.

خطوات عملية الإعداد

أ‌- إعداد دراسة تشخيصية

يقوم فريق العمل بشركة فينجيت بإجراء دراسة تشخيصية للتعرف على أهم جوانب القوة والضعف المتعلقة بالجوانب التالية:

  • الجوانب القانونية والهيكل القانوني للشركة
  • الإستراتيجية العامة للشركة
  • الهيكل التنظيمي للشركة والموارد البشرية
  • نظام الحوكمة
  • مستوى الأداء المالي للشركة
  • الجوانب التسويقية
  • النظم المالية والعمليات والرقابة الداخلية
  • نظام تكنولوجيا المعلومات
  • نظام إدارة المخاطر
  • نظام إدارة الأصول والالتزامات

ب‌- إعداد خطة العمل

بناء على نتائج الدراسة التشخيصية نقوم بإعداد خطة عمل لتنفيذ عملية الاستعداد بأسلوب عملي وعملي يأخذ بعين الاعتبار ما يلي :

  • تمكين الإدارة العليا من متابعة ومراقبة وقياس أداء عملية الاستعداد للطرح
  • تحديد أولويات تنفيذ المهام المتعلقة بعملية الاستعداد للطرح
  • كفاءة توزيع المسؤوليات بين إدارة الشركة وبين كل من مدير الطرح والأطراف المرتبطة بعملية الطرح (مثل: المستشار القانوني والمستشار المالي ومراقبى الحسابات وغيرهم)
  • تحديد المخاطر / الصعوبات المحتملة التي قد تواجه تنفيذ خطة العمل ووضع خطة للتعامل بكفاءة معها حال حدوثها؛ التأكد من توافر الموارد المالية والبشرية اللازمة لتنفيذ عملية الطرح بكفاءة
  • الحصول على موافقة الإدارة العليا على خطة العمل وعلى توفير الموارد البشرية والمالية التي تحتاجها عملية التنفيذ

بناء على نتائج الدراسة التشخيصية نقوم بإعداد خطة عمل لتنفيذ عملية الاستعداد بأسلوب عملي وعملي يأخذ بعين الاعتبار ما يلي :

ت‌- تنفيذ خطة العمل

تقوم الإدارة العليا للشركة في هذا المجال بتعيين فريق عمل يرأسه أحد كبار المسئولين بالشركة يكون مسئولا عن:

  • التنسيق بين أعضاء فريق العمل
  • التأكد من حسن التنفيذ العملي للمهام الموكلة إلى اعضاء الفريق
  • تذليل أية عقبات تواجه فريق العمل داخل الشركة
  • إحاطة الإدارة العليا للشركة ومجلس إدارتها علما بمدى التقدم في تنفيذ خطة العمل

3. التقييم المالي

هو عملية تحديد القيمة الحالية لشركة أو أصل أو مشروع يتم استخدامه لتحديد سعر البيع أو الشراء ولتقييم الأداء المالي والمخاطر المحتملة يشمل التقييم المالي تحليل الأصول الديون التدفقات النقدية المستقبلية والقيمة السوقية لتحقيق فهم دقيق للقيمة المالية للكيان المدروس

تعدد طرق التقييم التي يمكن اتباعها للوصول إلى القيمة العادلة لأسهم الشركة ويقوم خبراء شركة فينجيت باختيار أفضل الطرق والتي تعبر بشكل حقيقي عن مكمن القيمة العادلة للشركة محل التقييم بناءً على العديد من العوامل منها الغرض من التقييم وطبيعة الشركة محل التقييم والظروف الاقتصادية والسياسية السائدة عند إجراء عملية التقييم فقد يكون من المناسب تقييم أحد الشركات باستخدام طريقة ما دون الأخرى وقد يكون هناك طريقة مناسبة لتقييم الشركة في وقت معين أو لغرض ما ولا تناسبها في وقت أو لغرض أخر

وعموماً يتم إجراء التقييم باستخدام أحد أو بعض مداخل التقييم المتعارف عليها على الصعيد الدولي والمحلي في تقييم الشركات والتي يمكن إيضاحها على النحو التالي:

• التقييم على أساس منهج الدخل

  • إعداد دراسة للسوق
  • تحليل مستوى الأداء المالي التاريخي للشركة محل التقييم
  • إعداد دراسة للتنبؤات المالية بالشركة
  • تقدير قيمة التدفقات النقدية الحرة للشركة
  • تحديد سعر الخصم المناسب والقيمة المتبقية
  • تقدير القيمة العادلة الحقوق المساهمين بالشركة

• التقييم على أساس منهج الأصول

  • تحديد القيمة العادلة للأصول طويلة الأجل المملوكة للشركة
  • تحديد المخصصات اللازم تكوينها المقابلة الالتزامات المحتملة على الشركة في تاريخ التقييم
  • تعديل القيمة الدفترية لحقوق المساهمين بناتج إعادة التقييم

• تقييم على أساس منهج السوق

  • طريقة مضاعف الربحية
  • طريقة مضاعف صافي الربح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك
  • طريقة مضاعف القيمة الدفترية
  • وغيرها (بما يتناسب وظروف كل شركة)

الهدف من دراسات القيمة العادلة

إن الهدف الأساسي لأي تقييم هو معرفة القيمة الحالية لصافي حقوق الملكية للشركة وقد يكون لازماً لتقييم الشركة من قبل متخصصين في حالة طرح شركة أو قد يتم التقييم بغرض اندماج شركة مع شركة أخرى أو بغرض تنازل أحد الشركاء عن حصته في الشركة لشركاء أخرين أو بغرض بيع كامل الشركة لشركاء جدد ويستفاد من القيمة العادلة في مساعدة المستثمر في تقدير المخاطر وفقا لأهدافه على المدى القصير أو المتوسط أو طويل المدى.